Wzrost popytu na mieszkania uwolnił ceny na rynku i oswobodził spod monopolu spółdzielni mieszkaniowych, które były najpotężniejszym inwestorem w tej branży przez długie lata. W samodzielne życie wkroczył kolejny wyż demograficzny. Młodzi ludzie na starcie samodzielnego życia coraz częściej dojrzewają do samodzielności nie zawsze dopiero po założeniu rodziny. Są ambitni i na model zachodni wcześniej rozpoczynają pracę zawodową i jednocześnie się kształcą i studiują, chcą być więc samodzielni. Pewniej i bez lęku opuszczają rodzinne gniazda niż ich rodzice, którzy niby stawali się samodzielni się wyjeżdżając do większych miast na studia, ale tylko nieliczni pracowali a pozostali wystarczająco długo dorabiali się do mieszkań po rozpoczęciu pracy zawodowej. Młodzi ludzie szczególnie z pozycją, którzy bardzo intensywnie pracują nawet jak nie mają jeszcze wszystkich środków na budowę gnieżdżąc się w małych mieszkaniach, już przyszłościowo i troskliwie inwestują w tereny budowlane. Młodzież bywa bardzo dobrze poinformowana w realiach panujących na polu nieruchomości. Zdają sobie sprawę, że na tym polu może być nieustający rozwój. Ludzie szczególnie wykształceni będą dążyć do poprawy swoich warunków lokalowych na korzystniejsze lepsze.